LH 3기 신도시 종합정보 포털

사전청약 신청자의 거주 및 소득·자산 등의 자격기준 검증은
사전청약 입주자모집공고일을 기준으로 하므로,
사전청약 당첨자 선정이후 무주택 유지를 제외한 자격의 변동은 무관함

사전청약 당첨자는 본 청약 전까지 재당첨제한을 적용받지 않으며,
본 청약 신청을 통해 최종 당첨자로 선정될 경우에 한해 재당첨제한을 적용 받음

사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 본 청약한 주택의 입주시까지
무주택 요건을 유지하여야 하므로, 사전청약 당첨 후 주택 구입할 경우에는 본 청약 신청이 불가함

사전청약 당첨자 및 그 세대에 속한 자는 다른 분양주택의 사전청약 신청이 불가함
다만, 사전청약이 아닌 다른 분양주택의 일반청약에는 신청이 가능하나
일반청약에 당첨될 경우 사전청약 당첨된 지구의 본 청약은 불가

사전청약은 사전청약 입주자모집공고 시점을 기준으로 소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하며,
사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않음

사전청약 입주자모집공고 시 본청약(예정)시기 및 입주(예정)시기 등을 안내할 예정이나,
지구단위계획 변경, 문화재 발굴 및 기타 불가피한 사유로 사업의 지연이 발생할 수 있음

수도권 거주를 기본으로 하며 투기과열지구, 해당지역 거주여부 및 거주기간 등에 따라 청약 가능여부가
달라 질 수 있으므로 반드시 청약 전 해당지역 거주에 따른 청약자격 사전확인 필요

<거주기간 및 우선공급 비율 >

사전청약 자격은 기본 청약자격과 공급유형별 요건이 있으며 그 세부내역은 아래와 같음

[기본 청약자격]
 ○  (무주택세대구성원) 신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원이 무주택
 ○  (입주자저축 가입자) 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입 필요
 ○  (해당 지역거주자) 주택건설지역(특별시, 광역시, 특별자치시 또는 시·군)에 거주해야 하며, 지구별로 해당 지역 거주기간에 따른 우선공급 비율 존재

   <거주기간 및 우선공급비율>

[일반공급 입주자격 및 당첨자 선정] (건설물량의 15%)
 ○ (입주자격) 해당 지역에 거주하는 무주택세대구성원으로 입주자저축에 가입한 자. 단, 60㎡이하 주택 청약시 소득^* 및 자산요건^** 만족 필요

 - (1순위) 수도권 기준, 입주자저축 가입 1년 경과/12회 납부한 자. 단, 투기과열지구 및 청약과열지역*은 입주자저축 2년 경과/24회 납부한 자, 세대주, 5년내 당첨사실이 없어야 함

* (소득요건) 2020년 적용기준
1) 2019년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100%

2)  2019년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 120%

  ** (자산요건) 부동산 215,500천원, 자동차 27,640천원

○ (당첨자선정) 순위(1·2순위) 및 순차^*로 결정
  < 1순위 경쟁시 순차 >

* 전용 40㎡ 이하 분양주택은 저축횟수 등으로 순차를 정하나, 공급계획 없음
* (무주택기간 산정) 만 30세가 되는 날(30세 이전에 혼인 시 혼인신고일)부터 계산하되 최근 무주택자가 된 날을 기준
* (2순위 경쟁시 순차) 추첨

[특별공급 입주자격 및 당첨자 선정] (건설물량의 85%)

1. 신혼부부 특별공급 (건설량의 30%)
○  (입주자격) 무주택세대구성원으로서 다음의 자격을 갖춘 자

공공주택(공공분양주택과 신혼희망타운)이 사전청약 대상으로 순위·순차에 따라 공급함
(청약가점제로 공급하는 민영주택은 대상 아님)